Select language:

Doanh nghiệp bất động sản mất cơ hội vàng vì... tắc thủ tục

Thứ năm - 11/04/2019 19:05
...

Nhiều doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP.HCM đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý khiến cho tình trạng các dự án mới trên địa bàn thời gian gần đây hầu như không có.

Doanh nghiệp bất động sản mất cơ hội vàng vì... tắc thủ tục

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân phát biểu tại hội nghị

Tại hội nghị gặp gỡ doanh nghiệp với UBND TP.HCM diễn ra mới đây, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, qua 3 tháng đầu 2019, các doanh nghiệp bất động sản rất lo ngại trước tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, không được xem xét, giải quyết kịp thời. Điều này sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, ảnh hưởng đến thị trường về lâu dài.

Doanh nghiệp than khó 

Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai - bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết, công ty đang có 12 dự án bị ách tắc trên địa bàn với tổng quỹ đất 150 ha. Đây chủ yếu là đất nông nghiệp, công ty tự đền bù giải phóng mặt bằng cho người dân, không có nguồn gốc đất công. Trong đó, có một dự án quy mô 3.000 m2, đã được thành phố thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2017 và đã trình Sở Xây dựng duyệt quy hoạch 1/500, xem như gần về đích.

Bà Loan nhẩm tính dự án này có thể giúp công ty kiếm vài trăm tỷ đồng trang trải các chi phí, trả tiền lương cho nhân viên trong 1-2 năm và chờ đợi qua đợt cao điểm rà soát pháp lý các dự án bất động sản. Thế nhưng đến khi trình lên UBND TP.HCM để chấp thuận đầu tư, hồ sơ bị rà soát. Doanh nghiệp sau đó phải quay lại khâu đầu tiên là làm thủ tục duyệt quy hoạch 1/2000.

Chưa kể, chia sẻ với Bí thư Thành uỷ TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân, bà Loan cho rằng hiện nay nhiều chuyên viên ở các Sở ban ngành rất hoang mang, sợ sai, ngại trình, đề xuất lên lãnh đạo. "Họ không trình hồ sơ thì lấy đâu ra trưởng phòng ký, lãnh đạo Sở ký" - bà Loan nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland Bùi Xuân Huy cho biết, tiến độ triển khai thủ tục pháp lý các dự án tại TP.HCM quá chậm đã làm mất đi cơ hội vàng của doanh nghiệp trước sự ngấp nghé của nhà đầu tư nước ngoài. Điều đáng lưu ý là chính khối ngoại hiện nay cũng bắt đầu lo ngại rủi ro tài chính khi hồ sơ thủ tục đất đai tại TP.HCM ngày càng kéo dài.

Trong quý 1/2019, Sở Xây dựng phê duyệt số lượng dự án giảm đến 63%; cấp 8.472 giấy phép xây dựng (kể cả khu vực nhà dân và dự án) giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp của các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm từ 30-50% do các chủ đầu tư bất động sản thiếu nguồn dự án mới.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM thừa nhận những bức xúc của doanh nghiệp trong điều kiện khó khăn hiện nay là chính đáng và bức xúc lớn nhất là thủ tục. Các kiến nghị của doanh nghiệp liên quan đến tiền sử dụng đất, vướng cổ phần hóa hoặc thuộc sở hữu nhà nước hiện nay thành phố cũng kiến nghị Trung ương và chờ hướng dẫn. Tương tự, lãnh đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM cũng giải trình thời gian qua Sở phải xem xét hồ sơ dự án của doanh nghiệp khá lâu vì quá trình thanh tra đòi hỏi phải rà soát.

Cán bộ sợ trách nhiệm

Tại hội nghị sau khi nghe các kiến nghị của doanh nghiệp về các khó khăn gặp phải trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết chính quyền TP đang rất áp lực với việc xử lý những sai phạm vừa qua liên quan đến đất đai. Và cũng rất áp lực với với sự yếu kém của một số cán bộ, nhiều cán bộ sợ trách nhiệm đến mức không dám làm việc.

Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến đã xin lỗi và nhận khuyết điểm về những chậm trễ của chính quyền TP.HCM, làm ảnh hưởng đến quyền lợi cũng như khó khăn cho công việc kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản thời gian qua. Ông Tuyến cũng đề nghị và cho biết rất cần sự đồng hành của doanh nghiệp trong tiến trình phát triển của TP. Vì trong những thành tựu đạt được của TP.HCM có sự đóng góp rất lớn của các doanh nghiệp bất động sản.

Doanh nghiệp bất động sản mất cơ hội vàng vì... tắc thủ tục - Ảnh minh hoạ 2

Đại diện doanh nghiệp kiến nghị tại hội nghị

Ông Tuyến cho biết, hiện nay chính quyền TP rất bức xúc, áp lực với những vướng mắc thủ tục trong lĩnh vực bất động sản, cả áp lực về những sai phạm mà vừa qua nhiều tập thể, cá nhân bị xử lý… UBND TP đã làm việc với Thanh tra Chính phủ, Công an nếu như sai đến đâu, xử đến đó. TP cũng áp lực về sự yếu kém của một số cán bộ, nhiều cán bộ làm việc mà sợ trách nhiệm. TP đã làm việc với Thành uỷ để có thể điều chuyển ngay những cán bộ yếu kém, không dám làm việc.

Liên quan các kiến nghị của doanh nghiệp tại hội nghị, Bí thư Thành uỷ TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, làm thủ tục cần có quy trình, trách nhiệm của ai, ở đâu cần phải tiếp tục hoàn thiện. Quy trình nào cũng phải có thời hạn giải quyết, sở, ngành và cả Văn phòng UBND TP phải có quy định về thời hạn nhất định hoàn thành ký, trả lời hồ sơ.

“Tôi thấy các doanh nghiệp nói rất thương các giám đốc đầu ngành mà không biết làm thế nào? Tôi không đồng tình cái này. Vì làm không được thì phải báo lên trên. Khó thì mời liên ngành thảo luận, phức tạp quá báo Thành uỷ cho chủ trương, không được nữa báo ra Chính phủ, Quốc hội. Trách nhiệm của đầu ngành phải nắm rõ luật pháp, không để tình trạng không biết làm thế nào, trả lời thế nào cho dân. Phải nhìn nhận thẳng thắn, cái gì làm được cho doanh nghiệp thì làm tốt hơn, cái gì yếu kém thì cần sửa chữa” - ông Nhân yêu cầu.

Tác giả bài viết: CÔNG THƯƠNG

Nguồn tin: DienDanBatDongSan .vn

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Dự án Waterina Suites
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây